thẳng tay cấm cửa buôn bán tại chung cư

Giảm nhà chỉ sử dụng để ở, không được hoạt động kinh doanh

• Những mẫu bàn ăn gỗ đẹp lung linh làm bạn không cầm lòng đượ
• Tổng hợp những mẫu giường ngủ hot nhất năm 2017
• Những mẫu tủ áo làm bạn mê mẩn mãi không thôi
• Bộ sưu tập những mẫu nội thất phòng ngủ tinh tế mà sang trọng

UBND TP.HCM vừa có văn bản giao chủ toạ UBND những huyện, thị xã hài hòa với doanh nghiệp liên quan rà soát hoạt động kinh doanh, tổng rà soát và xử lý những hành vi vi phạm (nếu có) của những công ty, chi nhánh, chỗ làm việc đại diện, địa điểm buôn bán và hộ kinh doanh tại căn nhà trên khu vực.

“Các quận, thị xã gửi văn bản đề nghị những đối tượng buôn bán trên phải thực hành nghiêm quy định về chuyển hoạt động sang địa điểm khác không hề là gian nhà chung cư” - công văn trên nêu rõ.

Đã giảm nhưng chưa đáng kể

Theo ghi nhận của chúng tôi, hiện nay có rộng rãi đơn vị, văn phòng đại diện… đã dời ra khỏi chung cư. Bà Nguyễn Thị Bích Thư, trưởng ban quản lý chung cư Khang Phú (quận Tân Phú), cho hay tại chung cư này tầng trệt là tầng kinh doanh, thương nghiệp theo đúng công năng. Ở những tầng căn nhà từng có 1 số tổ chức đặt hội sở nhưng đã chuyển đi gần hết.

“Năm ngoái có một căn nhà doanh nghiệp hoạt động bán hàng đa cấp, người ra vào thường xuyên, gây rầm rĩ mất thứ tự nên cư dân bức xúc. Ban quản lý đã đề cập nhở và mời công an địa phương vào can thiệp. Sau đấy tại căn hộ này không còn hoạt động buôn bán đa cấp nữa” - bà Thư cho biết.

ngoài ra, tại một số chung cư khác tình hình buôn bán vẫn diễn ra tương đối tấp nập dù hồi tháng 11-2016, Sở KH&ĐT TP.HCM đã phát đi thông tin đề nghị chuyển động hoạt động kinh doanh ra khỏi chung cư. Đơn cử tại chung cư 62 Nguyễn Huệ, những quán cà phê, nhà hàng, thời trang... vẫn mở cửa đón khách. Tại phổ biến chung cư khác, những doanh nghiệp, hộ kinh doanh vẫn tổ chức bán hàng đa cấp hoặc đặt biển hiệu trụ sở chứ chưa chuyển hội sở đi.

Sở KH&ĐT TP.HCM cho biết đang phối hợp cộng Sở vun đắp kiểm tra, xử lý theo quy định đối với những doanh nghiệp đặt trụ sở trong chung cư. Sở này cũng vừa có Con số gửi UBND TP nêu rõ vào tháng 11-2016 đã phát thông báo đến hai.114 tổ chức có trụ sở đặt tại nhà chung cư. Theo thông tin, đơn vị ko được buôn bán tại căn hộ chung cư nữa mà phải di dời đi nơi khác, theo đúng Nghị định 99/2015 hướng dẫn Luật Nhà ở.

Tại 1 số chung cư, quán cà phê, nhà hàng, phong cách... vẫn mở cửa đón khách. 

Trong số những doanh nghiệp nhận được thông báo, có tương đối phổ biến doanh nghiệp gửi giải trình cho Sở KH&ĐT. những công ty này nộp kèm hồ sơ chứng minh hội sở đặt tại “phần chiều dài, chiều rộng, chiều cao sử dụng để kinh doanh của nhà chung cư” mà không phải là “căn hộ chung cư”, chủ yếu là các tầng trệt, tầng 1, tầng 2 và tầng thượng.

“Các trường hợp này ko thuộc diện phải di dời ra khỏi nhà chung cư nhưng phải chấp hành quy định tại Điều 35 Nghị định 99/2015 của Chính phủ về 1 số ngành nghề cấm buôn bán tại nhà chung cư” - đại diện Sở KH&ĐT khẳng định.

1 số tổ chức khác giải trình rằng họ chỉ đặt trụ sở để liên lạc, lưu trữ thủ tục, hoàn toàn không hoạt động kinh doanh, cũng không có khách ra vào. “Sở sẽ tổng hợp các giải trình, kiến nghị của đơn vị để Con số và bắt buộc hướng xử lý với UBND TP.HCM” - đại diện Sở KH&ĐT cho hay.

Phải di dời đi nơi khác

kể về việc “trục xuất” đơn vị khỏi chung cư, Sở xây dựng TP.HCM cho biết vẫn giữ nguyên quan niệm gian nhà chỉ sử dụng để ở, ko được hoạt động kinh doanh. doanh nghiệp nào còn đóng ở gian nhà thì phải chuyển hoạt động buôn bán ra khỏi chung cư, theo đúng Luật Nhà ở và Nghị định 99/2015.

Theo sở này, việc sử dụng căn nhà làm văn nơi làm việc là không hợp lý, gây tác động tới đầy đủ dự án. Cụ thể, phá vỡ chức năng quy hoạch lúc cơ quan có thẩm quyền duyệt thiết kế; nâng cao quy mô dân số, lưu lượng người ra vào chung cư, ảnh hưởng an ninh trật tự, cơ sở liên lạc, hạ tầng khoa học.

“Tiêu chuẩn, quy chuẩn vun đắp khi thiết kế, trọng tải của gian nhà chỉ có 200 kg/m^hai trong khi nhà phòng làm việc tới 300-400 kg/m^hai. bởi thế, sử dụng căn nhà làm nơi làm việc sẽ làm tăng tải trọng, ảnh hưởng cũng có thể chịu lực, an toàn của công trình; ảnh hưởng tới diện tích để xe của công trình do nhu cầu kích thước để xe của nơi làm việc lớn hơn so với căn nhà. Điều này khiến cơ quan quản lý khó kiểm soát việc sử dụng chung cư” - đại diện Sở xây dựng nhấn mạnh.

Sở vun đắp cũng cho rằng việc cấm hoạt động buôn bán trong căn hộ chung cư không hề là chuyện “đùng 1 cái”. Từ năm 2009 đã có công văn của Bộ xây dựng quy định ko cấp mới đăng ký công ty có trụ sở trong chung cư, trừ lúc xuất trình giấy tờ chứng minh đặt hội sở trong phần chiều dài, chiều rộng, chiều cao kinh doanh.

“Đến Luật Nhà ở năm 2014 thì có quy định nghiêm cấm dùng gian nhà vào chỉ tiêu không phải để ở, tức thị cấm hoàn toàn việc kinh doanh dù lĩnh vực gì” - Sở xây dựng lý giải.